106.1м², 1 этаж, ул. Первомайская, 5/2, Заводоуковск, бизнес

Планировка

Карта

3D-планировка

Готовый бизнес, 106.1м²

Заводоуковск, ул. Первомайская, д. 5/2

На карте

8 000 000 руб.

75 401 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 18.07.25

Торговое помещение площадью 106 кв.м расположено на первом этаже пятиэтажного дома в центре города, на оживленной улице с высокой проходимостью. Высота потолков 4,3 метра позволяет реализовать различные варианты зонирования и оформления пространства. Коммуникации централизованные: водопровод, отопление, канализация, электричество 220 В. Три окна с выходом на улицу (временно заложены, но могут быть восстановлены) обеспечивают естественное освещение и возможность организации витрины. Дополнительный канализационный стояк дает возможность оборудовать второй санузел, что повышает функциональность помещения для бизнеса с большим потоком клиентов.

Объект находится в зоне с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности остановки общественного транспорта, банки, кафе, магазины и офисные центры. Выгодное расположение на первой линии улицы гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Помещение долгое время использовалось как фотостудия, что подтверждает его пригодность для бизнеса, связанного с посещением людей. Отсутствие необходимости в перепрофилировании сокращает сроки запуска нового предприятия.

Помещение подходит для розничной торговли, салона услуг, кофейни, небольшого офиса или студии. Благодаря удачному расположению и универсальной планировке оно представляет собой выгодное вложение для коммерческой недвижимости. Состояние объекта позволяет начать эксплуатацию с минимальными подготовительными работами.